ээси-ээлеп үйлөрүнө чендер улуттук орточо салыштырмалуу төмөн бойдон калууда
Аризона? Йд? Мүлк салыгын мамлекеттик салык салынуучу мүлк бааланган наркы боюнча, .845 пайыз орточо чен менен 1,211 пайыз орточо төмөн төлөйт. мүлк салыгынын мүлктүн ар бир жер участогуна карата колдонулуучу өлчөмү мамлекеттик, округ, шаардык, мектеп, шаардан шаарга жана өлкө үчүн өлкөнүн ар кандай атайын райондук курсу, суммасын барабар.
Эсептелген баасы vs. базар баасы
Көптөгөн Аризона, менчиктен жана мүлк ээлери туура эмес, алардын күтүлгөн салык наркын түз 10 пайызын, алар $ 350,000 үйүнө салык жылына $ 35,000 милдеттүү ойлонуу эсептей-болмок.
Чындап келгенде, Аризона мүлк салыктар ээси-ээлеп турган турак боюнча чектелген мүлктүн наркынын (LPV) же баа нарктын негизинде алынат. Сиз толук акчалай нарктын (Кск) же мүлктүн учурдагы рыноктук нарктын негизинде кыймылсыз мүлккө салык төлөшпөйт. Жылы Марикопа округ Пейдж жана Скоттсдейл жайгашкан, менчик ээси-ээлеп турган турак-жай үчүн баа катышы 10 пайыз өлчөмүндө белгиленет.
LPV адатта Кск жыйынтыктары, ошондой эле мыйзам тарабынан жогору болушу эч качан мүмкүн кем эмес болушу керек. Ошондуктан, өз үйүнөн LPV 200,000 $ боюнча белгиленген болсо, анда $ 20,000 боюнча бааланган наркы боюнча мүлк салыгын төлөбөйт. А 2012-мыйзам, ошондой эле мүлк салык дайыма мүлктүк баалуулуктарды жогорулатуу менен келишүүчү жок дегенди билдирет, жыл сайын 5 пайызга же андан аз LPV көбөйөт чектеп турат.
Arizona мүлктүк Салык
Города, мектептер, суу райондорунда, жамааттык окуу жайлар, жана байланыш маселелери боюнча бардык атайын салык наркын аныктоо үчүн өбөлгө түзөт. бошотуу жана арзандатууларды алдында Аризона үйлөрүнө боюнча орточо салык баасы адатта $ 12 $ 13 күнүнө $ 100 бааланган наркы (2016) ортосундагы жерлер.
Ал мындай, анда, сенин Пейдж үйүнөн LPV 200,000 $ боюнча белгиленет, $ 20,000 бир бааланган наркы менен жана мүлккө салыктар бааланган наркынын 100 $ күнүнө так $ 13 болчу, мүлк салыгын жылына $ 2,600 төлөй турган болсо деп.
бааланган наркынын 13 пайыз божомол үлгү максатында гана үчүн эстен чыгарбайлы.
кайсы бир белгилүү жылдагы иш жүзүндө салык баасы жогору же төмөн болушу мүмкүн. Ошондой эле Марикопа округундагы ичинде шаардан шаарга ар башка Аризона өлкөлөрүнүн караганда ар кандай болушу мүмкүн.
Негизги салыктар фонд алдынча башкаруу органдары, ал эми экинчи салык фонд атайын райондору жана байланыш маселелери. ээси-ээлеп турган үй үчүн, жалпы негизги салык өлчөмү мүлктүн баалуулугу чектелүү 1 пайызынан ашышы мүмкүн эмес. Мамлекеттик натыйжалуу анда айырманы жаап салык деп чектен ашкан касиеттерин ээлерине сындырып, үй ээлерин мектеп райондук салык ордун толтуруу үчүн төмөндөшүнө, камсыз кылат. Мисалы, менчик ээси башка көрбөгөндөр, ижара касиеттери же эс алууга же экинчи үй болуп өттү, ошол менен бирге үйлөрү бул кыскартуу үчүн коюлган талаптарга жооп бербейт.
Эсептелген баасы
Сиз Марикопа мкр аналитикалык сайтында Марикопа округундагы үй үчүн баа наркы таба аласыз.
толук акчалай наркы, саны аналитикалык баалоо наркын аныктоо үчүн колдонот, сейрек рыноктук баасын жетет. Бул аналитикалык кызмат (жана алар сенин пайдасына дайыма тегерек) менен баалуулуктар негизинде же тегеректөө турган кыймылсыз мүлк рыногунун качан чагылдырышы мүмкүн. Сиз баа катары үй учурдагы рыноктук баасын колдонуу болсо, Аризона мүлккө салык, эгер сиздин мыйзам долбоорун келгенде, кыязы, төмөн болот.
Жыл сайын, аналитикалык сиздин мүлк салыгын аныктайт үйдө наркы боюнча түшүндүрүү баа жөнөтөт. аналитикалык аппараты аймакта өткөн сатуу, анын ичинде, алыстан негизги кесилиштериндеги же башкача зоналуу аймактарында, топологияга, көз карашы, ичин чарчы кадрлар, өкчөмө таш көлөмү жана бөлүмдөрү, ошондой эле, маалымат бирге пайдаланат. Бир компьютер сиздин наркын аныктоо үчүн чогултулган маалыматтарды талдоо. Сиз баалоочуну алган маалымат менен макул эмес болсо, аналитикалык билдирүү почтама келген күндөн тартып 60 күндүн ичинде даттана алат. Ал эми силердин мүлк салыктарды азайтуу же даттануу менен кайрыла үчүн алым төлөөгө сени сурап Алдамчылардан сак болгула.
Кыймылсыз мүлк салык Collections
Марикопа мкр казыначы бир жөнөтөт жарым жылдык долбоорун (сиз Аризона Кыймылсыз мүлк салыгы боюнча бир айлык чейин жабат бар болсо, мындай ипотекалык компания катары) менчик ээси тарабынан дайындалган үйдө же партияга ээсине.
Эске, аналитикалык мүлктүн наркын жана Аризона мүлк салыгы үчүн казыналык эсептерди аныктайт.
Салык курстары жана эрежелер бул жерде келтирилген эскертүүсүз өзгөртүү үчүн гана жана предметтик маалымат бар. Сиздин мүлк салыгы тууралуу конкреттүү суроолор менен салык жетекчиге изилдөөгө коюш керек.