Сиз чарчаган эле ижара акысын төлөп жана даяр сатып , өз турак? New York шаарында кондоминиумдар жана биргелешип чалуу Батирлердин ортосундагы айырмачылыктар жөнүндө билүүгө жана туура болгон бир чечим.
бир Co-тарабында деген эмне?
Болумушту-Йорк шаарында, сатып алуу (жана алдын-ала согуш Батирлердин дээрлик 100 пайыз) үчүн жеткиликтүү болгон бардык Батирлердин тууралуу 85 пайызы биргеликте аракет бар, же "биргелешип конгондон," имараттар.
Эгер чогуу-кагын сатып жатканда, сенин турак таандык эмес.
Тескерисинче, имараттын ээси кошумча тарабында компаниясынын үлүшүнө ээ. Сиздин турак көп, сизге таандык компаниянын ичинде турат. Айлык акы курулуш чыгымдарын жабууга, анын ичинде жылуулук, ысык суу, камсыздандыруу, кызматкерлеринин эмгек акысын, ошондой эле кыймылсыз мүлк салыктарынын
бир Co-кагын сатып артыкчылыктары
- Co-иштөө негизинен окшош кондоминиум Батирлердин аз кымбат.
- Сиздин айлык алымдардын Айрым салык салынган.
бир Co-кагын сатып алуу жана кемчиликтери
- Бардык келечектүү сатып Директорлор биргелешип Оп банк Башкармасы тарабынан кабыл алынышы керек. банк Башкармасы тарабынан бекитилген иш көп убакытты талап жана каржы боюнча кенен маалыматты катаал-талап кылган эмес, иш менен камсыз кылуу, ошондой эле жеке алкагында. Ал тургай, атактуу бир тандап New York биргелешип иштеп тактайы менен түшүп кетишти.
- CO-Лого үчүн айлык акы кондоминимумга үчүн алда канча жогору. Бул ай сайын төлөм куруу үчүн негизги ипотекалык бөлүгүн камтыйт, себеби болуп саналат.
- Көптөгөн биргелешип иштеп такталары каржыланган болот сатып алуу баасын көлөмүн чектөөчү жана, адатта, кондоминиумдардын талап жогору түшүп төлөмдөрдү талап кылат.
- Бул кошумча кагын суб-ижарага алуу кыйын болуп саналат. Ар бир кошумча тарабында курулуш өзүнүн эрежелери бар, бирок көп чектөө же тыюу куду.
бир Кондоминиум деген эмне?
Кондоминиумдар жаңы турак-жай курулуп жатат Болумушту-Йорк шаарында белгилүү болуп жатат.
CO-Лого айырмаланып, кондоминиум батирлер "чыныгы" касиеттери бар. бир Кондо сатып алуу үйүн сатып окшош болот. Ар бир адам бирдиги өз иш жана анын өз салыктык мыйзам долбоору бар. Condos көбүрөөк ийкемдүүлүк сунуш, бирок көп учурда салыштырууга биргелешип иштеп Батирлердин жогору баалап жатышат.
бир Кондо сатып артыкчылыктары
- Көпчүлүк учурда, сатып алуучу сатып алуу баасын тиешелүү түрдө көп бөлүгүн каржылоо (90 пайызга чейин), ал эми аз акча алат.
- бир кезинде менен, комиссия макулдугу менен мамиле жок.
- Кондо батирлер эркин көбүрөөк ийкемдүүлүк берип, каражатын субарендага болот.
- кондоминимумга үчүн айлык акы биргелешип Лого үчүн алда канча төмөн.
бир Кондо сатып алуу жана кемчиликтери
- Condos жалпысынан окшош ко-тарабында Батирлердин караганда алда канча кымбат болот.
- Айлык төлөмдөр салык салынууга тийиш эмес.
- Сиздин чектейт New York City, кыймылсыз мүлк рыногунун, жеткиликтүү азыраак Condos бар.