Бардык беш Оройуоннара үйлөрдүн мүлк сатып алуу-сатуу, Co-Лого жана Condos
New York City кыймылсыз мүлк жазуу сатуу маалымат жетүү үй мергенчилер үчүн кыйын болгон эмес. сапаттуу, өз убагында кыймылсыз мүлк маалыматтар кайсы бир жерде интернеттеги акысыз жана акы бар. Ооба, New York шаарында биргелешип Лого үчүн да акыркы сатуу боюнча маалыматтар бар.
Эмне үчүн кыймылсыз мүлк Comps?
Эгер чындап эле акыркы сатуу боюнча маалыматтар менен табууга аракет кылып жатабыз кандай жашаган рыноктук баасы болуп эсептелет. Сиз кымбат сатып алууга үй же улуу келишим барбы?
акыркы сатуу боюнча маалыматтар боюнча, ошол эле аймакта курулуш түрлөрүн салуу менен, comps, же башка ушуга окшогон сатуу боюнча маалыматтарды издеп - эки үй-бүлө үй кондоминимумга, эки үй-бүлө үй Condos. түрү (сатуу ичин аянтынын чарчы кадрлар менен бөлүнгөн баа) куруу менен чарчы жөө күнүнө бара баасы сезимин түшүнгөнгө аракет кылгыла. Идеалында, окшош көрктөндүрүү менен өзгөчөлүктөрү маанилүү, бирок оюндун аты жайгашкан жери болуп саналат.
Эгер чын эле comps билиши керек? Сиз ичегини же кыймылсыз мүлк агент таянууга мүмкүн, бирок ал бир аз маалымат тапсын кажети жок? чыгарманын бир нече саат Сиз жаңы үйгө үчүн сунуш кылуу даяр болгондо сизге $ 10,000 сактап калат.
жергиликтүү базарда бир жакшы түшүнүү, ошондой эле толугу менен мүлктү сени калтырышы мүмкүн. Же болбосо, бир аз өлчөмдө бир нече жолу оодарылып кеткен бир мүлккө силерди эскертүү. Бул сөзсүз түрдө жаман же жакшы иш эмес, бирок кеч болуп кала электе бир мүлктүн кемчиликтерин түшүндүрүп бере алышат.
NYC жазуу Сатуу үчүн Favorite Websites
Rolling сатуу элеси [NYC.gov - Йоркто Каржы Бөлүмү]
Бардык NYC акыркы сатуу боюнча маалымат энеси Lodè, 2003-мүлк сатуу маалыматы боюнча шаардын Каржы министрлигинин коомчулук менен иш кагаздарын көйгөй формат болуп саналат. Сиз кожолугу жана жыл жүктөөгө болот - деп, мисалы, 2006-жылы кемелер - жана Excel жана ТИЗОдо.
Ал тургай, тез байланыш бир аз убакыт талап кылынат бир чоң билэ болот.
сиз жашаган тарабынан Excel же Adobe Acrobat издөө болот жүктөлүп кийин, дарек, сатуу баасы, сатуу датасы, чарчы кадрлар, жыл курулган, же курулуш түрү. Кээ бир маалыматтар жок же келбеген, бирок аны абдан катуу чындык деп ишенсек болот. Ар бир санын таяп калган улуу, бирок көп дептердин менен күрөшүп, андан ары изилдөө үчүн маалыматтар чыгып кетиши керек, чыдамкайлык жана күч-аракет талап кылынат.
NYC Каржы тарабынан жарыяланган маалыматтар реалдуу убакытта артында бир ай өтөт.
Толук NYC жазуу сатуу Канада менен Pay сайты
PropertyShark бир жерге бардык супер-техникалык мүлк боюнча маалымат үчүн мыкты жер. Алар буга чейин жашаган акыркы соода жайгашкан ордун, өлчөмүн жана баасы, ошондой сатуучунун аты-жөнү, салык, ошондой эле бузуктук статусун, жергиликтүү айлана-чөйрөгө (мисалы, ууланышына сыяктуу) отчет, ошондой эле, балким, ал тургай, бир сурот жана сатуу жөнүндө маалымат берет. Баарынан маанилүүсү, PropertyShark алма үчүн бир топ кыйын алма салыштыруу жасайт.
Бирок, сиз мага төлөй алышты. Эгер жазылууну (15 $ $ 20 / айына) сатып, анда катталган колдонуучулар дагы эркин жана бир тонна үчүн кээ бир маалымат алууга.
NYC Newspapers NYC жазуу сатуу Канада менен
Жана New York Post "Райондо Around турак сатуулар" "үчүн New York Times жана кыймылсыз мүлк бөлүмдөрдө Мына эле сатылууда!
Жашыруун сатуулар жөнүндө акыркы Info - Сиздин кетишин жана андан кийинки жылы, "кезектеги жумалык макалалар ар кожолугу үчүн бир нече акыркы сатууну жоксуз.
Бул тууралуу тыкан NYC каржы отчету маалыматтарды табууга мүмкүн эмес мүлктүн көрктөндүрүү жана ремонт тарыхы тууралуу көбүрөөк маалымат бар болуп саналат. Өкмөт эмес, New York City, кыймылсыз мүлк жагындагылар тарабынан берилген Ит'с маалыматтар. Албетте, алдыга алардын жүзүн салып, абдан көп координатордун-жогорку Бул боюнча маалыматты талап кылбаган үчүн биржаларынын "кызыкчылыгы бар.
NYC жазуу Sale Канада менен Blogs
Алар башка мүмкүнчүлүк алдык жергиликтүү кыймылсыз мүлк блогдор менен сайттарга бир катар акыркы сатуу маалыматын же, жок эле дегенде, маалыматты жарыялоо деп айтууга болобу. Аракет Манхэттен жана Бруклин үчүн ар кандай кымбат имарат жана Brownstoner үчүн ооздуктабаса.
Бул блог сага бере турган жакшы нерселер акыркы сатуунун көрсөтүлгөн мүлккө окурмандардын комментарий жарык чачат (же таптакыр так эмес) болуп саналат.
сиз блогдорго таба кандай табышмактын дагы бир бөлүгү болуп саналат, же жаман да, жакшы өтмө ошол күндөрү үй артынан сая түшүп, силерге жаъгак кууп жатат.
Жашыруун сатуу Comps үчүн жасалган турак-Building түрлөрү
New York City турак жай имараттары, бул сегиз түрүн тааныйт:
- Бир үй-бүлө Homes
- Эки үй-бүлө Homes
- Үч үй-бүлө Homes
- Condos - Elevator Apartments
- Condos - Walkup Apartments
- Салык Class 1 - Condos
- Coops - Elevator Apartments
- Coops - Walkup Apartments
өнөр жайлык, турак-жай ижара жана ар кандай башка мүлктү пайдалануу үчүн класстар бар.
NYC Co-ОС жазуу сатуу
Cop-иштөө өзгөчө окуя болуп саналат. New York City, менчиктин ушул түрү АКШ гана аймагы болот бардык маанилүү болуп саналат. Манхэттен, бул жекече турак таандык жарымынан көбү бар.
Co-тарабында ээлери алардын касиеттери менен иш өткөрөт жок, бирок анын ордуна, имараттын ээси компаниясынын үлүшүн ээ. 2006-жылдын июлуна чейин, биргелешип иштөө ээлери жакшы купуялык калкан болчу. ал болгон эмес, анткени Co-тарабында акыркы сатуу маалымат купуя бүтүм болуп эсептелет жана мамлекеттик эсепке пайда жок "кыймылсыз мүлк".
чогуу ОС жеке дүйнөсүнө 2006-жылы мыйзам жабуулары + менен күн жол ачкан болот. Сити тарабынан чыгарылган акыркы сатуу жөнүндө маалымат, бирок, бир гана-жылдын 2004-жылдын менен башталат (кээ бир брокерлер жана башка адистер биргелешип иштөө сатуу боюнча жеке тарыхый жазууларды сактап.)
Сиздин жаңы үй ууга менен ийгилик коштосун!