Houstonian Марта Тернер Sotheby аралык Realty президенти Мэрилин Томпсон, абалы 2016-жылы жайында Houston турак жай рыногу менен болуп жаткан окуялар тууралуу суроолорго жооп берет.
кыймылсыз мүлк абалы эмне Houston метросунда жайында кирип баратат көрүүгү болот?
эл-жылы жайында көп саякат сатып алуучулар, алар абдан кылдаттык менен карап жаткан касиеттери жана үмүт менен кыйла тез жай чечим чыгара издеп жүргөн, анткени.
Ошондой эле шаардын кээ бир райондорунда, башкаларга караганда тез кыймылдап, алар ал жерлерде издеп жаткан болсо, алар жакында сатыкка үчүн келген эле үйлөрүнө секирип керек экенин билишет.
Бул жагдай, өткөн жылы жана өткөн жыл эмнеси менен айырмаланат?
Бул дайыма эле жай айларында болот. Бирок жерге жаңы насыя алуу менен, аны жабуу столго алуу үчүн да көп убакыт талап кылынат.
Бул жай сага рыногунда кандай деп? Сатып алуучу? Сатуучунун? Бул аймакта менен айырмаланат?
Ал, адатта, бир топ алуучунун базар болуп саналат. сатып алуучулар сатуу баасын орнотуу - да сатуучуларга да агенттер бааны койду. Бир үй сатып алуучу ал үчүн төлөөгө даяр кандай гана кетүү маанилүү. Алар окшош сатуу боюнча, алардын үй-жайын бааны турган болсо, жакшы агент бир аймакты салыштыруу сатуу боюнча үй үчүн тизме баасын сунуш кылат, сатуучулар ылдам сатууга болот.
көп иш менен аймактар деген эмне?
бул чечүү жолу өтө көп.
From күтөм Cypress менен, Батыш U Кати менен, ачык-Лейк Кайсар - Алар азыр алардын үй-бүлөлөрү үчүн аласыз алуучулар чыккан мыкты үй жерде издеп көп бар.
издеп алуучулар кайсылар?
Сатып алуучулар ачык-кабат пландары, жакшы ашканасында жана батка чейин май бергиле, короо орун балдар менен иттер үчүн, сырткы кызыктуу орун издеп, кире бериш бөлмөлөрү (экран кире бериш азыр жакын), кооз жашылдандыруу (лышына кайрылуу), нейтралдуу түстөр - алар үйгө келет, алар бардык мал-мүлкү менен жүрүп, тирүү болот.
үй кандай тез сатыла турган?
Ара-катар үйлөр. Бул $ 300,000 үчүн $ 750,000 диапазондо үйлөр болуп саналат.
Азыркы учурда турак-жай рыногун таасир этип жатканын эмне себеп деп ойлойсуз?
Албетте, энергетика тармагы, бирок биз дагы деле жумуш кошуп жатышат - эле эмес, ошондой эле тез, биз 2014-жылы болуп, Ошондой эле ал шайлоо жыл болду. Тарыхый базар оң шайлоого чейин кээ бир каршылык көрсөтөт. Андан кийин эч кандай партия утуп турган маселе шайлоо аяктагандан кийин, базар, Желкемен алып, таш менен кайрадан алдыга карай баштайт.
Алар ар бирине белгилүү болушу керек, үч нерсе алуу / сатуу үйлөрүн сатып Ушул жайда билим алгысы келгендер үчүн, эмне болот?
- Бул касиеттери ордуна жаңы насыя колдонмолору (адатта 60 күн) менен жаап алуу үчүн убакыт талап кылынат.
- Ар бир сатып алуучу мурун барып, карыз менен сүйлөшүп, ала-квалификациялуу керек - эч нерсе, анда анте албайсыз таап, аны төлөй албайт ойлоп үйгө карап да көп ооруйт.
- Бардык сатып алуучулар алардын камсыздандыруу агенти менен сүйлөшүп, сел камсыздандырууну алуу талаптарын, чектөөлөрүн жана чыгымдар үчүн көрсөтмөлөрдү билип алышы керек.
Сиз Houston кыймылсыз мүлк рыногунун кызыккан окурмандар менен бирге тиешелүү болуп калат деп эч нерсе?
Houston ар дайым күчтүү кыймылсыз мүлк рыногун ээ болот.
Сиз бул тууралуу ойлонуп, анда азыр сатып алууга эмес, эч кандай себеп жок. Биз запастарын, биз туура иш климаты бар - бул көп Houston аймакта сатып идеалдуу учур. сыяктуу ар түрдүү райондорунда жана табияты бар, Houston, ар бир сатып алуучу чыккан жок бир нерсе бар. Биз суу мүлктү, кооз эски дарактардын canopied баш паана, токойлуу мүлкүн, мүлк менен үй бар; менен бөлүмдөрдүн музейлерге , медициналык борбору; көркөм жана бизнес-tr-жакын үйлөр; аянты менен айыл мүлк; асманга көз менен жогорку чыгат; Бөтөн үй; шаар үйлөр; Houston баарын жазыла элек.