Жер ишенген Америка Кошмо Штаттарында 120 жамааттын жер ишенет, ошондой эле көптөгөн өлкөдө ачылган. Аруба-жылы Жыгач Community Жер Trust (SCLT) Жыгач конушунда Аруба шаарына тарабынан сатылып алынган жер 27 акр ээлик ээлейт.
Эски Таун I-40 жана түндүк менен түштүк жаткан, аянты турак жай, соода жана өнөр жайлык райондоштуруу аралашмасы.
аймак көптөгөн кыйынчылыктар менен туш болгон, анткени SCLT бир ишеним катары пайда болгон.
Шаардык калышы, кароосуз калган имараттар жана кылмыштуулук көбөйгөн. Бирок жамаат аныктоо менен, кошуналар маселелерди чечүү менен бирге келип, көптөн бери кароосуз белгилүү бир аймакты жаркыратты.
жер таянат Бирок, кандай иштейт? Ал эми, мисалы, SCLT катары Жалданма тобу мүлктүн бир бөлүгүн жетет коомдук кандай пайда алып келет? бир жамаат жер иштерин ишеним артарына кандай экенин карап чык.
учурдагы абалы
Негизги
Гранд-кичи райондордо көп сандагы турат. Жыгач аймагындагы бул байыркы бири-жылы 2. Жөн гана Эски шаарчасынын түндүк аймактык башында темир жол бекетинде жана аны менен бирге келген өнөр тегерегинде өскөн. бир жолу анын аты-тегеректе берген бир кездерде пилорама, бар эле.
1980-, баары өзгөрө баштаган. Эски Town, үйлөргө, майда дүкөндөр менен жашаган бир жолу, азыр, соодагер, бейиш болгон. Менчик баалуулуктар күчөгөндөн күчөй берет. Жакын арадагы райондор, бир жолу алардын жупуну үйлөрүн жана жөнөкөй баалуулуктардын белгилүү, өзгөртүүгө кийинки болушу мүмкүн.
1990-жылга чейин, аянты көптөгөн кыйынчылыктар менен туш болгон:
- Жакынкы Ponderosa Products Коом таарынды сүйлөсөк эле, эл оорутат.
- бош жер 27 акр бош жай имараттарынын, сүрөт уйлорунон жана кылмыш жолу менен табылган.
- Кароосуз кошуундар мындан ары айыл чарба максаттарында пайдаланылат жаткан арыктар (аталган арыкта), бирге жатты.
- Gentrification мындай Эски Таун арадагы райондордо,-жылы жогорулаган. Бирок жергиликтүү тургундар аз камсыз болгон, ошондой эле салыктарды көбөйгөн.
Pros
SCLT төмөн кирешелүү жашоочулары үчүн жеткиликтүү турак-жайды түзүү менен жасалса, жеке, бейөкмөт (501c3) юридикалык жак болуп саналат. Алардын мастер-пландаштырылган коомчулук Arbolera де Vida деп аталат, же өмүр Orchard.
- жер ишенимди түзүү менен, жамааттык натыйжалуу алардын тегерегиндеги жерлерди шаардын менен рычагдары жараткан. Жарандар күч болду.
- күйгүзүп кийин аянт өзгөртүү үчүн үлгү болуп саналат. Barelas Кошуна бирикмеси арзан .Ремонттук турак түзүп келген, ал насаат SCLT кайрылган.
- Мындан тышкары, Уэллс Park Кошуналар бирикмеси өзүнүн аймакты пландоо кожоюну жардам SCLT сурады. тизмеден чыгуу берүүчүлөр менен жазалап Long аянты, Уэллс Park олколору чакан үйлөрүн курууда бир артышы көргөн.
- Жыгач Community Жер Trust да көп зарыл жумуш менен аймакты камсыз кылат. Мастер-пландаштыруу жана жамааттардын катышуусу Мексика институтун куруу жана архитектура студенттердин сабына алып келди. SCLT бир кыймылсыз мүлк ортомчусу жок, коомчулуктун куруу, мүчөлүк координатору жана башкаруу кызматкерлерин.
- Алардын бири мурдагы жашоочусу, анткени SCLT саясый мансап баштады. Узак убакыт мурун, Max Рамирес Жыгач байкоочу КБК баштаганда, ал Дебби О'Мэлли деген бир жаш аял менен иштеген. О'Мэлли SCLT жана Arbolera де Көр өнүгүп, тиштерин уюштуруу, анын коомго кесип. Ал эми Arbolera де Vida бир бөлүгү болуп саналат, алардын ичинен райондук эки үчүн шаардык консул болуп саналат.
Cons
Бирок жамаат жер ишеним жараткан бардык жакшы болушу үчүн, кемчиликтер бар. ишеним дайыма коомчулуктун тамыр алат камсыз кылуу үчүн келген ээси же жамааттын мүчөлөрү же мүчөлөрүн, жасаган камсыз кылууга тийиш. ошондой эле башка маанилүү нерселер бар:
- Arbolera де Vida бир үйдө жашап, үй астында менчик ээси укук бербейт.
- Community жер ишенген абдан муктаж болгон пайда жана жеткиликтүү турак-жай катары чарбалык жатат. коомдо үй ээлик үчүн, аз камсыз болгон деп айтылган талаптарга жооп бериши керек.
- жер ишенимдүү үй сатылган бир жолу жок эмес. Турак жайдын менчик ээси башка үйгө түрткү болсо, анда дагы бир ээси тапса болот чейин ишенимдүү бош үйдүн жоопкерчилик жүргүзөт. жамааттын менчиги коомчулуктун жоопкерчилиги менен ишке ашырат.
- бир мүлктү сатып алуу, жашоо үчүн аймакка ээлеринин кетириши мүмкүн. Менчик баалуулуктар райондорун тегерегиндеги нормадан төмөн бойдон калууда. Жер ишенген жогорку мобилдүүлүккө себеп жок.
- Жер ишенген ээси анын ичинде, көптөгөн коомчулуктардын мүчөлөрүнүн баамдалып тактайы тарабынан башкарылат. Кээде устун? Йд? Келбейт, өзгөртүүдөгү,? Йд? Келет жолун добуш бербейт.
Кайсы жерде токтойт
чакырыктарга жана тоскоолдуктарга карабастан, SCLT өсүп коомчулукка көзөмөлдөгөн. SCLT негизги долбоор Arbolera де Vida, же өмүр Orchard, анын үч этаптан эки аяктады. Ал III этап өндүрүү боюнча иштеп жатат.
27 акр коомчулук чыккандан кийин, ал турак-жай, дүкөндөрдү, жамаат борборун, улук борборун жана жамааттык бак кирет.
Arbolera де Vida-жылдын I этап:
- Бардык 23 үй ээси менен алек болуп саналат.
- SCLT органдары бул баскычтын үйлөрүнүн биринде жайгашкан жатат.
Arbolera де Vida-жылдын II этап:
- 67 баадагы үй менен камсыз кылууда.
- Жыгач үйдүн кошууга көрүп, 2006-жылы аяктаган 60 жандуу / иш ижара жайлар үйдүн жамааттык иш чараларды өткөрүү үчүн коомчулук басым жана анын чоң имараттын борбору орун менен камсыз болушат.
- Алдыда боло турган аянтчасы долбоор түзүү балдарды алып келишти.
- басуу жана байк чыйырларды камтыйт эки акр паркты баштады. Жумушчу acequia (сугат канал) келечектеги коомчулук багына үчүн колдонулат.
Азыр III этап, жакын жайгашкан кээ бир реалдуу өзгөрүүлөрдү көрө баштады. Баскычтар Мен жана II аймакта жаңы үйлөрдү алып, аларга жаңы кошуналары жана коомчулук милдеттенмеси менен.
аймак жакшы көптөгөн өзгөрүүлөрдү көрүп тургандай, бир көрүнүш туруктуу бойдон калууда. Кошуналар да кошуналары менен сүйлөшүп, кызыкдар тараптар катышкан жакын жайгашкан аймактарды сактап калат. Жыгач аймагы Кошуна Association5 Arbolera чыгыш жана түштүгүндө жайгашкан, бир мүчөсү бардык убакта SCLT Башкармасынын боюнча болуу менен бардык чечимдер бир колун, бар.
коомчулуктун өсүп жана гүлдөп жатат.