Montreal кулактан теория боюнча, мүмкүн, алар каалаган өлчөмүндө ижара акысын көтөрүү. Бирок, ошол эле абдан эле жөнөкөй эмес. Унутпа, лушкан Монреалда укуктарга ээ. Quebec ижара кароо Régie дю logement аны көрөт.
Эреже Монреалда ижара акысы жогорулатуу жөнүндө
Батир ээлери, алар каалаган өлчөмүндө ижара акысын жогорулатуу мүмкүн, бирок ижарачы өсүшү толугу менен макулдашуу зарыл. Montreal ижарачылар ижара акысын көбөйтүүнү баш тартканы үчүн, бирок коргоо пайда үчүн, лешип ижара келишиминин баш ийүүсү жана ижарачыларга менен эч кандай пикир келишпестик карабастан, өз убагында акысын төлөп беришибиз керек чыгарылышы мүмкүн эмес.
Quebec берүү башкармасынын бурууну талап ээси-ижарачы талаш-тартыштарды жана сот угууларды азайтуу максатында, Régie дю logement ижарачыларга жана лешип жардам ижара жамынып көбөйтүү багыттарын жыл сайын астына коёт Régie расмий кийлигишүүсүз адилет макулдукка келишет.
Régie тегерегинде жыл сайын ижара селсаяктоо сунуштарды тууралап жылдын жана адилет ижара акысын көбөйтүү негизги багыттарын аныктайт, үч негизги себеп таянат.
- Иштеп жаткан чыгымдарды: ижара таасир турак кайнаткан кантип ээ, ошондой эле жылытуу чыгымдар да кирет.
- Менчик салыктар: шаардык жана мектеп салыктар берүүчүлөр үчүн барып келсе, анда ал ижарачылар, ошондой эле оор экенин гана туура болот.
- Түзөө же капиталдык ремонт: ижарачыларга натыйжасында келип чыккан кандайдыр бир нускасын жана оңдоо чыгымдар ижара жогорулайт эске алат.
Régie Батир жардам берүү үчүн өз сайтында эсептөө энергиясы менен камсыз кылат, ошондой эле ижарачылар өзгөрүүлөр боюнча жогоруда ошондой эле, ар бир жашаган уникалдуу мүнөздөмөлөрү жана жагдай себептери так жана адилет аныктайт.
ишти тездетүүнү, Régie да тез-бүлө сунушталган ижара акыны белгиленген ченемдердин чегинде экендигин аныктоо үчүн баа сунуш.
2017 Ижарага жогорулатуу боюнча колдонмо
төмөнкү пайызы баа гана бар пайызы расмий эсептөө тармагына колдонулган кандай айырмаланат кетсек.
Бул баа бир кыска, бир кожоюну Ижарачы так эсептөө торун колдонуу бүлө эсептер жана түшүүлөрдүн мүмкүнчүлүгүн талап кылат, себеби адилет көбөйтүүнү сунуш кылат же эсептөө үчүн кыска түрү стратегиясы болуп саналат.
Кээ бир кулактан чогуу отуруп алып, колуна түшкөн менен эсептөө тармагын колдонуп, демек, бир ижарачы аныктоодо төмөнкү пайыздык пайдалуулугу бул кийлигишүүсү талап кылууга Régie дю logement менен байланышып, ээси үчүн ижара акысын көбөйтүүнү эсептеп керек өтүнүчтөрүн баш өзү.
Төмөнкү Quebec ижара акысын көбөйтүү баа-жылдын 1-апрелинен, 2017-жылдан тартып, 1-апрелде, 2018-жылга чейин колдонулат.
- үйлөрдө отурукташуу үчүн 0,6% (2016-жылы 0,4% ды түзгөн, 2015-жылы 0,6%, 2014-жылы 0,6%, 2013-жылы 0,8%, 2012-жылы 0,6%, 2011-жылы 0,5%, 2010-жылы 0,8%, 2009-жылы 0,6%, 0,7% жана 2008)
- 0.1 газды жылытуу үчүн% 2016-жылы ижара (0,2% болгон киргизилген, 2015-жылы 1,8%, 2014-жылы 1,1%, 2013-жылы 1,1%, 2012-жылы 0%, 2011-жылы 0,6% ды түзгөн, 2010-жылы -0,5%, 1,8% 2009-жылы, 2008-жылы 0,5%)
- ижара киргизилген электр жылытуу үчүн 0,6% (2016-жылы 0,7% ды түзгөн, 2015-жылы 1,0%, 2014-жылы 1,1%, 2013-жылы 1,1%, 2012-жылы 0,7%, 2011-жылы 0,6%, 2010-жылы 1,0%, 2009-жылы 0,8% , 2008-жылы 0,8%)
- мунай жылытуу үчүн -2,0% ижарага киргизилген (2016-жылы -4,2% болгон, 2015-жылы 1,4%, 2014-жылы 0,6%, 2013-жылы 0,6%, 2012-жылы 3,6%, 2011-жылы 2,7%, 2010-жылы -7.9%, 5,1 2009-жылы%, 2008-жылы 1,3%)
Ошондуктан, 2016-жылы ага киргизилген электр жылытуу менен $ 700 ижара акы төлөнүүчү Ижарачы 2017-жылы $ 704,20 деп күчөтүшү мүмкүн.
January 30, 2017 UPDATE: Régie алар жок, турак-жай коргоочулар бери пикетте турган 2017-жылга баа берүүлөрүн эске салдык, алардын кожоюну ачык-айкын, алардын эсебинен алууга бөлүшүп, отуруп баш тарткан болсо, ижара акысын көбөйтүү адилет болобу жөнүндө түшүнүк алуу үчүн ижарачы үчүн мүмкүн эмес ижарачыга менен эсептөө сетка аягына чейин. Régie дю logement баа бербей, анын чечими миллардер-жокпу, бул жылы али алдыда.
-Жылдын 9-2017: Régie оюн өзгөрттү, тинтүү ижарачылар укуктар жыйында эсебинен жарым-жартылай жана басма ижара баа кайрадан.
Капиталдык ремонттон өткөрүү жана 2017-жылы жакшыртуу
Түзөө жана ремонт 2017-жылы 2,4% ды эске (2016-жылы 2,5% ды түзгөн, 2015-жылы 2,9%, 2014-жылы 2,6%, 2012-жылы 2,9%, 2011-жылы 3,0%, 2010-жылы 2,9%, 2009-жылы 4,0%, 4,3% 2008-жылы).
Демек, анын бир кожоюну атайын жерде калыбына келтирүү өткөн жылы 2000 $ өткөргөн деп айтсын, андан кийин он эки ай берүүчү тарабынан санды бөлүүнүн, ошол чыгымдар 2,4% талап кылууга укугу бар. Ошентип, жогоруда кожоюну $ 4 кошумча кошууга болот ($ 2,000 х .024 = $ 48/12 = $ 4) өндүрүштүк чыгымдар, жалпы куруу ремонт жана мүлктүк жана мектеп салык көбөйөт камтыган негизги көрсөтмө комму- үстүнө бир айлык ижара акысы үчүн.
2017-жылга менчик Салыктар
мүлккө салыктар (514) деп атап, сиздин аймакта өскөн 872-2305 * шаардык салык көтөрүлүшүн текшерүү жана (514) 384-5034 мектеп салыктар, аны да билгиле. Бул мыкты салык көтөрүлүшү ижарачылар менен кошумча чыгымдарды бөлүшүү үчүн ээси алып келиши мүмкүн, анткени билүү кызыкчылыгы бар.
Сиздин ижарага көбөйүшү ºтº эле жогору болсо, эмне кылуу керек
Сунушталган ижара акысы жогорулашы Жогорудагы жоболор караганда бир кыйла жогору болуп, алардын жогорулатуунун сунуш менен келип, кантип жана Жумуштагы расмий эсептөө сетка менен алардын чыгымдарын сени менен ачык-айкын жана алардын колун койдуруп бөлүшүп, эсептеп отуруп баш тарткан көрсөтүүгө тийиш сунуш болсо, , анда өсүшү ээси ордуна кандай чечим кабыл алуулары зарыл Régie дю logement колуна бер, алар аны таштап турган, аны талашкан менен ижара акысын көбөйтүүнү талашкан эске келет.
* Бул сан мындан ары кызмат болуп саналат. Тургундар, анын ордуна 311 чакыруу сунушталат.