Сиздин турак-мүлк салыгын эсептөө үчүн эмне кылыш керек?
Мүлк салыгы көп турак жай үчүн катуу предмети болуп саналат, бирок, бул да түшүнүксүз болушу мүмкүн. Сиз азыр эле өз мүлккө салыкты эсептөөдө ага кантип үйрөнүүгө Memphis аймагында мүлккө салык билгиси келген же келсе, маалымат төмөндө жардам берет.
Эмне салык жатат?
Теннесси, турак жай менчик салыктар гана турак-жайын жана мүлкүн бааланган наркынын 25% колдонулат. Бул 25% бааланган наркы деп аталат.
Сыртка касиеттери бир үй-бүлө болуп жашап жаткан, менчик ээси ээлеп кондоминиумдардын, менчик ээси-ээлеп эки оролгон спирал катары аныкталат. (Экономикалык, өнөр жай, айыл чарба жана бошотулган касиеттери башкача салык алынат.)
100000 $ боюнча бааланган бир турак жай менчик Иса үйдөн баа бир мисал. Бул мүлк гана 25000 $ боюнча салык салынат. Сиз баа балл ойлонуп эсептей аласыз же сиздин баа баасын билүү үчүн Shelby Кантри мүлк аналитикалык сайтынын сиздин даректи кире албайт.
Ал кантип эсептелет?
Түз Эгер салык округунун курсу жана шаардык сиздин үй бааланган наркынын ар $ 100 жүктөлгөн. Жогоруда мисал келтирип, $ 100 $ 25000 250 жолу кирип, ошондуктан, 250, сиз жөн гана салык наркын көбөйтөм деп айткан.
Менин салык баасы кандай болот?
өлкөнүн жана өлкөнүн ар бир шаар үчүн өзүнчө салык баасы бар экенин унутпа. 2014-жыл үчүн Shelby Кантри салык баасы 4.37 болуп саналат.
Ар бир аймагы, ошондой эле шаардык салык курсу ээ. Бул салыктар болуп төмөнкүлөр эсептелет:
Arlington: 1.15
Bartlett: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
Lakeland: 0.85
Memphis: 3.4
Миллингтон: 1.53
Ошондуктан $ 100,000 үй Bartlett болсо дагы, жогоруда мисал колдонуп, салыктар ушундай эсептелет:
$ 100,000 / 25% = $ 25000
$ 25000 / $ 100 = 250
250 X $ 4.37 (салык) = $ 1,092.50
250 X 1.62 (шаардык салык) = $ 405
Formulas
Memphis тургуну: Эсептелген балл / $ 100 X $ 4.37 PLUS Эсептелген балл / $ 100 X $ 3,4
Arlington тургуну: Эсептелген балл / $ 100 X $ 4.37 PLUS Эсептелген балл / $ 100 X $ 1.15
Bartlett тургуну: Эсептелген балл / $ 100 X $ 4.37 PLUS Эсептелген балл / $ 100 X $ 1.62
Collierville тургуну: Эсептелген балл / $ 100 X $ 4.37 PLUS Эсептелген балл / $ 100 X $ 1.53
Germantown тургуну: Эсептелген балл / $ 100 X $ 4.37 PLUS Эсептелген балл / $ 100 X $ 1.93
Laketown тургуну: Эсептелген балл / $ 100 X 4.37 PLUS Эсептелген балл / $ 100 X 0.85
Миллингтон тургуну: Эсептелген балл / $ 100 X $ 4.37 PLUS Эсептелген балл / $ 100 X $ 1.53
мисалы,
Memphis туруктуу
Бааланган нарк: $ 150,000
Эсептелген баасы: $ 37.500
Мкр Салык: $ 1638.75City Салык: $ 1275,00
Germantown туруктуу
Бааланган нарк: $ 310.000
Эсептелген баасы: $ 77500бү
Мкр Салык: $ 3386.75City Салык: $ 1495,75
Качан салыктар болуп саналат?
2014-жылдын, Shelby County мүлккө салык мыйзам долбоорлору жана тогуздун биринчи дүйшөмбү күнү башталган төлөнүшү мүмкүн почтама келген жатат. Төлөмдөр жылдан кийинки жылдын 1-мартынан кийин кеч болуп эсептелет. Memphis шаар мүлк салыгы үчүн, мыйзам долбоорлору сентябрда июнда чыккан почтама келген жана төлөнүүгө тийиш 1.
Ноп шаардын сыртына башка мөөнөттөрдө үчүн, менчик сайты Shelby Кантри аналитикалык барат.
Менчигин Shelby Кантри Assessor Эгер салык наркын билүү үчүн колдоно алышат онлайн калкуляторлору бар. Жөн гана сенин менчиги жана уезддик аты наркын кирет. эсептегич сиздин уездик жана шаардык мүлк салыгын да аныктайт.