Жабылышы чыгымдар Майами же Түштүк Florida бир үй сатып кароодо негизги себеби болуп саналат. Чындыгында, акыркы BankRate.com изилдөө Miami 2008-жылы $ 3.683 же орто эсеп менен алганда, өлкөдөгү ар бир кыймылсыз мүлк рыногунун төртүнчү жогорку акыркы чыгымдарды бар экенин көрсөткөн.
Майами жабуу чыгымдар
Майами шаарында бир үй сатып алып жатканда сиз кандай корутунду чыгымдарды төлөөгө күтөт? анын компоненттери ар бир карап көрөлү:
- Акт боюнча даректүү Маркалар (Doc Stamps) алардын жазыксыз-шөкөттөлгөн аты карабастан, док маркалары сен туш болот абдан кымбат акыркы чыгымдарды бири болуп саналат. Алар иш сенин берүүнү эсепке алуу учурунда бааланат жана 0,60 күнүнө $ үй 100 баасы $ болуп саналат. Бул курс гана Майами-Дейд округ үчүн экенин белгилешет. Бардык башка Florida өлкөлөр $ 0,70 күнүнө $ 100 чендерди турат.
- Ипотека боюнча даректүү Маркалар (Doc Stamps): Сиз ошондой эле үй ипотекалык жаздыруу үчүн док маркаларды төлөө керек. Ипотека док маркаларды карыз акчанын суммасы $ 100 $ 0.35 күнүнө чуркап.
- Ипотека боюнча материалдык салык: Сиздин мкр да силердин ипотека аркылуу карыз суммасына боюнча $ 0.20 күнүнө $ 100 емес салык баа берет
- Пошлиналардын Recording: -Ар аналитикалык сиз үй биринчи бетине үчүн $ 10 жана ар бир кошумча баракта 8,50 $ өлчөмүндө сатып бөлүгү катары эсепке алуу документтердин ар бир бетине үчүн акы алат. бир үй сатып алкагында 10-15-беттердеги ортосундагы берүүгө күтүлөт.
- Статус Insurance: Статус камсыздандыруу сага келечекте бул эл сенин менчик укугун коркунуч келтириши мүмкүн болгон бойунча жүрүшүндө айыптууларга сени сактайт. Сиздин үй сатып алуу баасынын негизинде баскычтуу чен түзүмү жөнүндө Florida милдеттерин аталышы камсыздандыруу. Чендер төмөнкү тартиби боюнча үй наркы $ 1000 бааланат:
- Биринчи $ 100,000: $ 5.57 күнүнө $ 1,000
- $ 100,000- $ 1,000,000: $ 5.00 күнүнө $ 1,000
- $ 1-5 млн: $ күнүнө 2,50 $ 1000
- $ 5 $ 10 млн: $ 2.25 күнүнө $ 1,000
- Аралыгында $ 10 млн: $ 2,00 $ 1000
Бардык башка акыркы чыгымдар (мисалы, тейлөө кызматынын акысын алуу, карап чыгуу үчүн жыйымдар жана башкаруу алым катары) параметр болуп саналат жана кредитор менен түзүлүшү мүмкүн.
мисал
Сиз $ 180,000 ипотекасы менен Майами-Дейд округундагы бир $ 200,000 үй сатып жатасыз дейли. Сиздин жалпы акыркы чыгымдар төмөнкүдөй компоненттери менен, $ 3.504 болмок:
- Deed Doc Маркалар: $ 1,200
- Ипотека Doc Маркалар: $ 700
- Ипотека материалдык Салык: $ 400
- Эсепке төлөмдөр (15-беттер): $ 129
- Статус Камсыздандыруу: $ 1,075
Бул Майами акыркы чыгымдардын негизги компоненттери болуп эсептелет.